Четыре исследователя паранормального въезжают в заброшенную школу, где шестьдесят лет назад погибли девочка Роза Ли, её учительница и школьный уборщик. Их цель: развенчать городские легенды, доказать, что за стенами ничего нет. Но само здание ждало их прихода. Герои верят, что контролируют ситуацию, что техника и опыт защитят от дешёвых трюков старой истории. Они ошибаются. Вместо того чтобы разоблачить миф, группа нечаянно выпускает то, что спало внутри. Тьма не нуждается в доказательствах, ей
Старый особняк хранит не только скрип половиц, но и призрака по имени Том. Он давно привык к одиночеству, пока в дом не въезжает новая семья. Отношения между ними разбиты, каждый замкнут в своей боли, и дом наполняется не жизнью, а тишиной. Том видит в этом шанс: помочь живым снова почувствовать тепло друг друга, а заодно спасти собственную душу. Задача оказывается куда сложнее, чем он предполагал. Сблизить тех, кто разучился доверять, невозможно простым добрым жестом. Семья не ищет помощи, а